新世界增城综合发展项目
新世界增城综合发展项目
工程介绍


新世界增城综合发展项目


服务类别:结构超限设计/初步设计/施工图设计


开发商:新世界中国地产有限公司
合作设计:梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司
广州市冼剑雄联合建筑设计事务所
奥雅纳工程顾问


工程概况:
  新世界增城综合发展项目位于广州市增城区新塘镇永宁街长岗村,拟新建建筑物包括2栋办公及酒店及2栋住宅,其中办公楼底部设置商业及共享办公。项目占地面积约35245m2,地上建筑面积约257500m2,地下建筑面积约120000m2,设置4层地下室。
超限设计针对2栋办公及酒店塔楼(C1、C2塔楼)及2栋住宅楼(7#、8#塔楼)。
  C1塔楼地上48层,屋面高度为221.2m,主要功能为办公(层高4.5m);C2塔楼地上47层,屋面高度为184.4m,低区为酒店(层高3.5m),中高区为办公(层高4.15m);1~4层为裙楼(层高4.5~7.1m),裙楼高度为21.1m。
  7#住宅楼共56层,建筑高度170.6m,结构高度167.2m;8#住宅楼共60层,局部58层,建筑高度182.2m,结构高度178.8m。首层、二层功能为商业、住宅大堂和派出所,三层为住宅架空层,四层以上为住宅层。


结构特点:
  考虑建筑功能及幕墙的连续性、裙楼大跨结构布置等因素,C1、C2办公塔楼及其附属裙楼之间不设缝,形成双塔结构;7#、8#两栋住宅楼地面以上设缝脱开。
  结合建筑平面功能、立面造型、抗震(风)性能要求、施工周期以及造价合理等因素,C1、C2塔楼均采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系,其中C1塔楼无加强层,C2塔楼带两个空腹桁架加强层。


C1、C2塔楼具有以下建筑特点和结构设计难点:
1)结构高宽比较大(C1塔楼7.42,C2塔楼9.06);
2)核心筒偏置;
3)C2核心筒存在局部收进;
4)框架柱存在外凸和内收,结构采用斜柱设计;
5)C2塔楼采用空腹桁架加强层。
基于以上塔楼特点,塔楼结构选型及局部结构布置均采取针对性措施。


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